2024版房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3甲方在收到乙方的全部付款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、交付及過(guò)戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的交易價(jià)格。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明文件的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房地產(chǎn)。

4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.定金：指乙方支付給甲方的部分交易價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。

6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明文件：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。

2.甲方擁有符合交易條件的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾