全新房地產(chǎn)融資租賃合同2024年

全新房地產(chǎn)融資租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為具備房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的合法經(jīng)營者，乙方為需要租賃房地產(chǎn)的合法經(jīng)營者，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于【地址】，包括但不限于：【具體房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等】。1.2乙方承租甲方上述房地產(chǎn)，用于【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房地產(chǎn)的基本設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房地產(chǎn)，并按照甲方要求負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】附件：租賃房地產(chǎn)相關(guān)資料一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方租賃用途證明文件5.租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、不能正常使用。4.乙方未按約定使用租賃房地產(chǎn)，包括但不限于改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等。5.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指具備房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的合法經(jīng)營者。2.承租人：指需要租賃房地產(chǎn)的合法經(jīng)營者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方承租甲方房地產(chǎn)應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.維修責(zé)任爭議：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方未履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)出租給企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)或個(gè)人因業(yè)務(wù)需要，租賃房地產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營場所。3.房地產(chǎn)融