二手房買方墊資合同(2024版)

二手房買方墊資合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買方墊資合同（2024版）甲方（買方）：__________乙方（墊資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所持有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購買房屋的預(yù)付款。2.3甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.4乙方同意在收到甲方支付的購房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。三、買方墊資及還款方式3.1甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)墊資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于支付房屋購買首付款及尾款。3.2乙方同意為甲方提供墊資服務(wù)，墊資期限自本合同簽訂之日起至甲方取得房屋所有權(quán)證之日止。（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付墊資利息人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余墊資金額及利息人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.4還款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額每日收取萬分之五的滯納金。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（墊資方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋購買首付款支付憑證復(fù)印件5.房屋購買尾款支付憑證復(fù)印件6.墊資利息支付憑證復(fù)印件7.還款計(jì)劃表復(fù)印件8.逾期還款滯納金計(jì)算明細(xì)復(fù)印件9.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料復(fù)印件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間償還墊資及利息，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間出具收款收據(jù)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證的存量房屋。2.買方：指購買二手房的當(dāng)事人。3.墊資方：指為買方提供購房墊資服務(wù)的當(dāng)事人。4.首付款：指買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。5.尾款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付給賣方的剩余房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期還款應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快支付購房款，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方盡快提供墊資服務(wù)，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.問題：甲方未按時(shí)償還墊資及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快償還墊資及利息，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可依法采取訴訟手段。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：