2024版商鋪買賣合同示范文本

2024版商鋪買賣合同示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：________________（詳細地址）。1.2商鋪面積：________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：________________。1.4商鋪所有權：甲方保證該商鋪的所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第二條購買價格2.1商鋪成交價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3剩余款項人民幣________元整（大寫：____________________元整）自交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及資料3.商鋪位置示意圖4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.過戶費用支付憑證7.友好協(xié)商記錄8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未保證商鋪所有權清晰，存在抵押、查封等權利瑕疵。5.不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于約定地址，面積為約定數(shù)值的用于買賣商品或提供服務的場所。2.所有權：指對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利。3.首付款：指乙方在簽署合同后支付給甲方的款項，用于表明乙方購買商鋪的決心。4.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，必要時可通過法律途徑要求違約方支付違約金。2.款項支付不及時：雙方可協(xié)商延期支付，必要時可通過法律途徑要求違約方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理，可咨詢專業(yè)律師或相關人員，確保過戶順利進行。4.商鋪所有權存在瑕疵：甲方應承擔違約責任，返還已支付款項，并支付違約金。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為