2024版房屋抵押墊資借款合同

2024版房屋抵押墊資借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款主要用于購買房屋，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方如未清償貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按月計(jì)息。3.2甲方同意按月還款，還款金額為每月貸款本金和利息之和。3.3甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方指定的賬戶進(jìn)行還款。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其名下的房屋（房屋地址：________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.3貸款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。5.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施，追償貸款本息。5.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或購房合同4.抵押房屋的評估報(bào)告5.貸款申請表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款用途與實(shí)際使用不符，或未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途。2.甲方未按約定還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按時(shí)足額還款，或違反還款規(guī)定。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在申請貸款過程中，提供虛假的個(gè)人資料、財(cái)務(wù)狀況等信息，或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)。4.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意擅自處理抵押房屋。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按約定條件向貸款人還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意提供資金，并要求借款人按約定條件還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房屋）抵押給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，按年計(jì)算的利息率。5.還款：指借款人按約定的期限和金額，向貸款人支付本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，追償貸款本息。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用