2024租賃授權(quán)委托書(shū)

2024租賃授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積、戶(hù)型、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)內(nèi)的日常使用及維修費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的實(shí)際損失。6.3乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃物業(yè)具體情況一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同未支付乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；提前解除合同未支付甲方因此造成的實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的實(shí)際損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有物業(yè)并愿意出租，乙方需要租賃物業(yè)的場(chǎng)