房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明書(shū)模板2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明書(shū)模板2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明書(shū)賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）買(mǎi)方在簽署本證明書(shū)之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下后，買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋的一切法律責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章或簽名）：____________________買(mǎi)方（蓋章或簽名）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.購(gòu)房款支付憑證

7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.物業(yè)、水電等費(fèi)用交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，視為違約。

2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按照本合同約定的期限交付房屋的，視為違約。

3.雙方未協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響合同履行的情況，未立即協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。

2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。

4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方出售位于特定地點(diǎn)的房屋，買(mǎi)方