2024獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同

2024獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________甲方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購(gòu)買上述房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利限制。1.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，具體金額、支付方式、支付時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。第二條房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在合同年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期長(zhǎng)短由雙方協(xié)商確定。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的違約情況。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：合同年月日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.房產(chǎn)交付的證明文件7.房產(chǎn)保修的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供必要的證件和資料，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或未能配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利限制。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)