嘉興物業(yè)管理合同正規(guī)范本2024年

嘉興物業(yè)管理合同正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目及范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價值保值增值。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境維護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）其他約定服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)資料和實際管理需要，制定詳細的物業(yè)管理費用預(yù)算，并提交甲方審批。3.2甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照預(yù)算向甲方收取物業(yè)管理費用。費用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、維修資金、公共能耗費等。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理費用，定期向甲方報告費用支出情況。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照實際損失向甲方追討欠款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)詳細資料（包括設(shè)施設(shè)備清單、房屋結(jié)構(gòu)圖等）

4.物業(yè)管理費用預(yù)算明細表

5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明

6.增值服務(wù)項目及費用明細表

7.合同續(xù)約協(xié)議范本

8.違約金計算公式及相關(guān)說明

9.法律訴訟相關(guān)文件（如起訴狀、答辯狀等）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備

4.乙方未按約定處理物業(yè)安全問題

5.乙方未按約定使用物業(yè)管理費用

6.甲方未按約定提供物業(yè)資料或隱瞞重要信息

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價值保值增值。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。

3.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。

4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用，包括物業(yè)服務(wù)費、維修資金、公共能耗費等。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.增值服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，除基本服務(wù)之外提供的額外服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)備正常運行。

4.物業(yè)安全問題：乙方應(yīng)加強公共秩序維護，確保物業(yè)安全。

5.爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起