房屋抵押借款協(xié)議合同范本2024年

房屋抵押借款協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議合同甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將借款用于____（用途），并按照約定的用途合理使用借款。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按期償還借款本金和利息。第三條利率和還款方式3.1本借款的年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照等額本息還款方式按期償還借款本金和利息。3.3還款日為每月__日，甲方應(yīng)確保在還款日之前將應(yīng)還款項劃入乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3在本借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。5.3抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__%。6.2如甲方違反本協(xié)議其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款人身份證復(fù)印件

4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.授權(quán)書

8.還款賬戶信息二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛，視為違約。

4.甲方未履行本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。

2.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款金額。

3.借款期限：指甲方應(yīng)償還借款本金和利息的期限。

4.利率：指本借款的年利率。

5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。

6.抵押權(quán)：指乙方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。

2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利糾紛，應(yīng)盡快解決，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.問題：甲方未履行本協(xié)議的其他約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行約定，并有權(quán)