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房屋抵押借款協(xié)議合同范本2024年通用合同編號(hào):__________房屋抵押借款協(xié)議合同甲方(借款人):姓名/名稱(chēng):____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________乙方(貸款人):姓名/名稱(chēng):____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物,向乙方申請(qǐng)借款,乙方同意向甲方提供借款,并按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán),雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。1.2甲方應(yīng)將借款用于____(用途),并按照約定的用途合理使用借款。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本借款期限內(nèi),甲方應(yīng)按期償還借款本金和利息。第三條利率和還款方式3.1本借款的年利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)按照等額本息還款方式按期償還借款本金和利息。3.3還款日為每月__日,甲方應(yīng)確保在還款日之前將應(yīng)還款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶(hù)。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.3在本借款期限內(nèi),甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款,乙方有權(quán)行使抵押權(quán),以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí),應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),并通知甲方。5.3抵押物處置所得價(jià)款,優(yōu)先用于償還借款本金和利息,剩余部分歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為本借款金額的__%。6.2如甲方違反本協(xié)議其他約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):____________________乙方(貸款人):____________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.借款人身份證復(fù)印件
3.貸款人身份證復(fù)印件
4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.還款計(jì)劃表
6.抵押物評(píng)估報(bào)告
7.授權(quán)書(shū)
8.還款賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款,視為違約。
2.甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保,視為違約。
3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰,存在權(quán)利糾紛,視為違約。
4.甲方未履行本協(xié)議的其他約定,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.抵押物:指甲方用于抵押的房屋。
2.借款金額:指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。
3.借款期限:指甲方應(yīng)償還借款本金和利息的期限。
4.利率:指本借款的年利率。
5.等額本息還款方式:指甲方每月償還相等的金額,包括部分本金和部分利息。
6.抵押權(quán):指乙方依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:甲方未按約定的還款方式和還款期限還款。
解決辦法:乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán),以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
2.問(wèn)題:甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的行為,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.問(wèn)題:抵押物權(quán)屬不清晰,存在權(quán)利糾紛。
解決辦法:甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰,如存在權(quán)利糾紛,應(yīng)盡快解決,否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
4.問(wèn)題:甲方未履行本協(xié)議的其他約定。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行約定,并有權(quán)
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