濟寧租賃合同租賃爭議

濟寧租賃合同租賃爭議合同編號：__________濟寧租賃合同租賃爭議出租人信息：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人信息：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，并遵守有關法律法規(guī)。5.2承租人在使用租賃物過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。5.3承租人不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。第六條維修責任6.1出租人應保證租賃物符合約定的使用條件。如因出租人的原因導致租賃物不符合約定的使用條件，出租人應承擔修復責任。6.2承租人在使用過程中，因正常使用導致的磨損和損壞，承租人應承擔維修責任。6.3租賃期滿后，承租人應將租賃物及附屬設施交還給出租人。如因承租人的原因導致租賃物及附屬設施損壞或丟失，承租人應承擔修復或賠償責任。第七條提前解除合同7.1出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人。7.2承租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知出租人，并支付違約金__________元人民幣。第八條違約責任8.1出租人未按本合同約定提供租賃物的，應支付違約金__________元人民幣。8.2承租人未按本合同約定支付租金的，應支付違約金__________元人民幣。8.3承租人未按本合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或丟失的，應支付賠償金__________元人民幣。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施情況詳細描述2.租賃物使用權證明文件3.租賃物維修記錄4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃物交付驗收記錄7.租賃物交還驗收記錄二、違約行為及認定：1.出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或丟失。4.承租人擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。5.雙方未按合同約定履行維修責任。6.提前解除合同未按約定通知對方。7.逾期支付租金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的一定金額的錢款。6.滯納金：指逾期支付租金應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定使用條件：立即通知出租人，并協(xié)商解決或要求維修。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難提前與出租人溝通。3.租賃物損壞或丟失：及時通知出租人，并按約定承擔維修或賠償責任。4.擅自轉租、轉讓或抵押租賃物：立即終止合同，并要求賠償。5.維修責任爭議：查看維修記錄，協(xié)商解決或請求法院判決。6.提前解除合同：按照約定提