藝術(shù)品交流店租賃合同樣本

藝術(shù)品交流店租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：________________________________________1.2店鋪面積：________________________________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________________元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事藝術(shù)品交流、展覽、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方藝術(shù)品經(jīng)營資格證明文件3.保險單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式說明7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第三條租賃用途約定，允許乙方從事其他經(jīng)營活動。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定購買并繳納保險。5.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，享有租賃合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.承租方：指租賃店鋪用于藝術(shù)品交流、展覽、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始和結(jié)束的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出了租賃用途的約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：店鋪設(shè)施損壞，維修費用由誰承擔(dān)。解決辦法：檢查損壞原因，如系乙方使用不當(dāng)，維修費用由乙方承擔(dān)；否則，由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方未購買保險或保險無效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并提交保險單據(jù)；如乙方未能購買，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)品交流店的所有權(quán)人與經(jīng)營者之間租賃合同的簽訂。2.藝術(shù)品交流店的經(jīng)營者因違反租賃合同約定而產(chǎn)