城市隧道建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市隧道建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________城市隧道建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市隧道建設(shè)土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第二條土地轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方確認，土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。3.2剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第四條土地使用權(quán)變更4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔土地使用權(quán)的相應(yīng)義務(wù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。5.3如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評估報告5.合同履行所需的法律法規(guī)和政策文件6.土地使用權(quán)變更登記申請表7.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未提供合法的支付憑證，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價款。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。4.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過戶問題：及時與甲方溝通，了解過戶進展情況，如有問題，要求甲方盡快解決。2.遇到變更登記手續(xù)問題：積極協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，提供所需材料，確保順利完成登記。3.遇到支付問題：確保支付憑證合法有效，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)。4.遇到履行義務(wù)問題：根據(jù)合同約定，要求對方履行相應(yīng)義務(wù)，如對方違約，可依法尋求解決途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.城市隧道建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。