房源交易過程中的稅務(wù)籌劃

房源交易過程中的稅務(wù)籌劃合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房源交易概述1.1甲方將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、貸款抵押等情況。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方約定房價(jià)款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.4房產(chǎn)過戶成功后，乙方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的【比例】%。5.2甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房價(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。3.乙方未按照約定支付房價(jià)款。4.乙方未按照稅務(wù)部門要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房源交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買的行為。2.房價(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中土地增值部分征收的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照房產(chǎn)交易價(jià)格一定比例收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付房價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照稅務(wù)部門要求繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則可能導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。5.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)稅費(fèi)增加的部分。