科技園區(qū)辦公室租賃合同樣版

科技園區(qū)辦公室租賃合同樣版合同編號：__________科技園區(qū)辦公室租賃合同樣版甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的科技園區(qū)辦公室位于：____________________，總面積為：_______平方米。1.2乙方承租的科技園區(qū)辦公室用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對出租房屋共用部位進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲方權(quán)益需要提前解除合同的除外。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公室租賃合同2.租賃房屋基本信息說明書3.租金支付證明4.維修責(zé)任確認(rèn)書5.合同變更解除協(xié)議6.違約金支付證明7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同解除或變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方未能在合理期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修責(zé)任。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：租賃房屋損壞，需確定維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況確定維修責(zé)任方。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如系甲方房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同解除或變更手續(xù)未按照約定履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或變更手續(xù)。如未能按照約定履行，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴