星都國(guó)際高端別墅購(gòu)房協(xié)議

星都國(guó)際高端別墅購(gòu)房協(xié)議《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方未按約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：（1）該房屋已取得所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、質(zhì)量合格。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自該房屋過(guò)戶完畢之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、條件取得該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件；該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單；甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方未按約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方未按約定支付交易價(jià)格時(shí)，按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方擔(dān)保，擔(dān)保形式為_______（如：保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保等）。3.3乙方按約定期限支付交易價(jià)格后，第三方擔(dān)保責(zé)任解除。第四條甲方權(quán)利保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.2甲方在乙方未按約定支付交易價(jià)格時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方在乙方未按約定支付交易價(jià)格時(shí)，有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.4甲方在乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件；該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單；甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件；第三方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為擔(dān)保方介入本交易，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了對(duì)乙方違約行為的約束力，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。這也體現(xiàn)了我國(guó)合同法中關(guān)于自愿、公平、誠(chéng)信的原則要求，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。《篇三》合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（擔(dān)保方）：為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方未按約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方未按約定支付交易價(jià)格時(shí)，按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方擔(dān)保，擔(dān)保形式為_______（如：保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保等）。3.3乙方按約定期限支付交易價(jià)格后，第三方擔(dān)保責(zé)任解除。第四條乙方權(quán)利保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋。4.2乙方在甲方未按約定時(shí)間交付該房屋時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方在甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋再次出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件；該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單；甲方身份證