飯莊租賃合同格式

飯莊租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的飯莊物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金。2.3租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。三、使用及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照雙方約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每月租金的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)支付乙方租賃期間剩余租金的__________%作為賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.飯莊租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證9.合同解除證明文件10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)，視為違約。5.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，視為違約。6.乙方未按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，視為違約。7.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。8.甲方未按約定提供物業(yè)，視為違約。9.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用物業(yè)并按照約定使用和支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指租賃合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和租賃合同雙方權(quán)益提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.問題：乙方未按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.問題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.飯莊經(jīng)營者租賃物業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)。2.物業(yè)所有者將飯莊物業(yè)出租給經(jīng)營者。3.雙方約定租金