全款購房合同格式模板

全款購房合同格式模板合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的現(xiàn)狀為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、電梯卡、門禁卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進(jìn)行保修。4.2如有因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為房價款的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶手續(xù)辦理回執(zhí)9.房屋質(zhì)量保修說明書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于逾期交付違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于逾期付款違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于質(zhì)量違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.定金：是買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.逾期交付：是指甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。5.逾期付款：是指乙方未能按照合同約定的時間支付房價款。6.質(zhì)量違約：是指甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通配合，也可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。五、