物業(yè)防火責任指南

物業(yè)防火責任指南合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：___________________地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（業(yè)主/住戶）：___________________地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方作為物業(yè)公司，承擔物業(yè)管理職責，負責物業(yè)的防火安全管理工作；乙方作為業(yè)主/住戶，應當遵守物業(yè)防火安全管理規(guī)定，共同維護物業(yè)的防火安全。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、防火安全責任1.1甲方作為物業(yè)公司，應當制定物業(yè)防火安全管理制度，建立健全防火組織，明確防火責任，定期進行防火檢查，確保消防設施設備完好有效，消防安全標志清晰明確，火災隱患及時整改。1.2甲方應當定期對乙方進行防火安全宣傳教育，提高乙方的防火安全意識，組織乙方進行消防演練，確保乙方掌握消防設施設備的使用方法和逃生自救技能。1.3乙方應當遵守甲方制定的防火安全管理制度，履行防火安全義務，不得在物業(yè)內進行違法消防行為，包括但不限于擅自改變房屋結構、使用明火、堆放易燃易爆物品等。1.4乙方應當配合甲方進行防火安全檢查，對甲方提出的火災隱患問題及時整改，確保物業(yè)的防火安全。二、火災事故處理2.1發(fā)生火災時，乙方應當立即報警，并按照甲方指定的逃生路線迅速撤離現(xiàn)場，不得擅自采取滅火措施。2.2甲方接到火災報警后，應當立即啟動火災應急預案，組織人員進行滅火和救援，并報告消防部門。2.3火災事故處理過程中，乙方應當如實提供火災事故發(fā)生的情況，配合甲方和消防部門進行調查。2.4火災事故原因查明后，甲方應當及時向乙方通報火災事故處理結果。三、違約責任3.1甲方未按照本合同約定履行防火安全責任的，乙方有權要求甲方改正，并可以向有關行政管理部門投訴。3.2乙方未按照本合同約定履行防火安全責任的，甲方有權要求乙方改正，并可以向有關行政管理部門投訴。3.3因乙方違反本合同導致火災事故發(fā)生的，乙方應當承擔相應的法律責任。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：___________________乙方（業(yè)主/住戶）：___________________簽訂日期：___________________一、附件列表：1.物業(yè)防火安全管理制度2.防火組織架構及職責分配3.消防設施設備檢查記錄4.消防安全宣傳教育材料5.消防演練方案6.火災應急預案7.火災事故調查報告8.火災事故處理結果通報二、違約行為及認定：1.甲方未制定物業(yè)防火安全管理制度或制度不健全的，認定為違約行為。2.甲方未明確防火責任或未定期進行防火檢查的，認定為違約行為。3.甲方未確保消防設施設備完好有效或消防安全標志清晰的，認定為違約行為。4.甲方未對乙方進行防火安全宣傳教育或組織消防演練的，認定為違約行為。5.乙方未遵守甲方制定的防火安全管理制度或未履行防火安全義務的，認定為違約行為。6.乙方擅自改變房屋結構、使用明火或堆放易燃易爆物品的，認定為違約行為。7.火災事故發(fā)生后，乙方未立即報警或未按照甲方指定逃生路線撤離的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔物業(yè)管理職責，負責物業(yè)防火安全管理工作的企業(yè)或組織。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)內擁有房屋所有權或使用權的人員。3.防火安全管理制度：指為預防火災事故，保障物業(yè)安全而制定的各項管理規(guī)定和措施。4.消防設施設備：指用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔等設施和設備。5.火災應急預案：指為應對火災事故而制定的組織、措施、程序和資源調配等預案。6.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方防火安全管理不到位，乙方防火安全意識不強。解決辦法：加強甲方防火安全管理，定期對乙方進行防火安全宣傳教育，提高乙方防火安全意識。2.問題：消防設施設備損壞或失效。解決辦法：定期檢查維修消防設施設備，確保其完好有效。3.問題：火災事故處理不當。解決辦法：建立健全火災事故處理流程，及時報告消防部門，積極配合調查處理。4.問題：合同條款不明確，導致雙方權責不清。解決辦法：明確合同條款，明確雙方的權利和義務。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主/住戶之間，明確