物業(yè)防火責(zé)任指南

物業(yè)防火責(zé)任指南合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：___________________地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（業(yè)主/住戶）：___________________地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方作為物業(yè)公司，承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，負(fù)責(zé)物業(yè)的防火安全管理工作；乙方作為業(yè)主/住戶，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)防火安全管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的防火安全。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、防火安全責(zé)任1.1甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)防火安全管理制度，建立健全防火組織，明確防火責(zé)任，定期進(jìn)行防火檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全標(biāo)志清晰明確，火災(zāi)隱患及時(shí)整改。1.2甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)乙方進(jìn)行防火安全宣傳教育，提高乙方的防火安全意識(shí)，組織乙方進(jìn)行消防演練，確保乙方掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和逃生自救技能。1.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的防火安全管理制度，履行防火安全義務(wù)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法消防行為，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用明火、堆放易燃易爆物品等。1.4乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行防火安全檢查，對(duì)甲方提出的火災(zāi)隱患問題及時(shí)整改，確保物業(yè)的防火安全。二、火災(zāi)事故處理2.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并按照甲方指定的逃生路線迅速撤離現(xiàn)場，不得擅自采取滅火措施。2.2甲方接到火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和救援，并報(bào)告消防部門。2.3火災(zāi)事故處理過程中，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供火災(zāi)事故發(fā)生的情況，配合甲方和消防部門進(jìn)行調(diào)查。2.4火災(zāi)事故原因查明后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方通報(bào)火災(zāi)事故處理結(jié)果。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照本合同約定履行防火安全責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以向有關(guān)行政管理部門投訴。3.2乙方未按照本合同約定履行防火安全責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以向有關(guān)行政管理部門投訴。3.3因乙方違反本合同導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：___________________乙方（業(yè)主/住戶）：___________________簽訂日期：___________________一、附件列表：1.物業(yè)防火安全管理制度2.防火組織架構(gòu)及職責(zé)分配3.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄4.消防安全宣傳教育材料5.消防演練方案6.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告8.火災(zāi)事故處理結(jié)果通報(bào)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未制定物業(yè)防火安全管理制度或制度不健全的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未明確防火責(zé)任或未定期進(jìn)行防火檢查的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效或消防安全標(biāo)志清晰的，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行防火安全宣傳教育或組織消防演練的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守甲方制定的防火安全管理制度或未履行防火安全義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用明火或堆放易燃易爆物品的，認(rèn)定為違約行為。7.火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方未立即報(bào)警或未按照甲方指定逃生路線撤離的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，負(fù)責(zé)物業(yè)防火安全管理工作的企業(yè)或組織。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人員。3.防火安全管理制度：指為預(yù)防火災(zāi)事故，保障物業(yè)安全而制定的各項(xiàng)管理規(guī)定和措施。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備。5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故而制定的組織、措施、程序和資源調(diào)配等預(yù)案。6.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方防火安全管理不到位，乙方防火安全意識(shí)不強(qiáng)。解決辦法：加強(qiáng)甲方防火安全管理，定期對(duì)乙方進(jìn)行防火安全宣傳教育，提高乙方防火安全意識(shí)。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效。解決辦法：定期檢查維修消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。3.問題：火災(zāi)事故處理不當(dāng)。解決辦法：建立健全火災(zāi)事故處理流程，及時(shí)報(bào)告消防部門，積極配合調(diào)查處理。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方權(quán)責(zé)不清。解決辦法：明確合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主/住戶之間，明確