職工購(gòu)房資金借款

職工購(gòu)房資金借款合同編號(hào)：____________________借款合同鑒于甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)住房，為解決購(gòu)房資金短缺問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住房。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：按借款本金逐月計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限和還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本金和利息。4.2還款計(jì)劃：甲方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，其中包括本金和利息。第五條擔(dān)保5.1甲方以其本人及配偶的財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、辦理抵押登記等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款期限和還款計(jì)劃還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的____%。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按約定取得擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明或辦理抵押登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方及乙方詳細(xì)信息證明文件2.甲方配偶財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.抵押登記辦理文件6.還款計(jì)劃表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方未按照乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不符合合同約定，視為違約。5.甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款合同：借款人與放款人之間約定借款本金、利率、期限和還款方式的合同。2.擔(dān)保：債務(wù)人或第三人為保證債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人獲得債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。3.抵押登記：抵押權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記，以取得對(duì)抗第三人的效力的行為。4.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。5.購(gòu)房資金借款：用于購(gòu)買(mǎi)住房的借款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款期限和還款計(jì)劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討逾期本金及利息，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并要求甲方提供符合約定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。4.問(wèn)題：甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)住房，資金短缺，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房資金借款。2.乙方為甲方提供購(gòu)房資金借款，要求甲方提供擔(dān)保并按約定的還款期限和還款計(jì)劃還款。3.甲方未按約定的還款期限和還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)追討逾期