二手房產(chǎn)按揭借款合同

二手房產(chǎn)按揭借款合同合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)按揭借款合同甲方（借款人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2甲方同意將乙方提供的貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如果國(guó)家利率政策發(fā)生調(diào)整，乙方的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付貸款利息。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方的還款計(jì)劃如下：甲方應(yīng)于每月__日向乙方支付當(dāng)月的貸款本息，直至貸款本息全部還清為止。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的文件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息，并在貸款期間保持房產(chǎn)的保險(xiǎn)效力，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息、罰息和違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息；（3）向甲方追償因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.2如果甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件4.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.房產(chǎn)的抵押登記證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款批準(zhǔn)通知書8.還款計(jì)劃表9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，認(rèn)定為抵押物價(jià)值不足。3.甲方未保持房產(chǎn)的保險(xiǎn)效力，認(rèn)定為違反保險(xiǎn)約定。4.甲方違反本合同的其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，需按照合同約定償還貸款本金和利息。2.乙方：指貸款人，提供貸款并收取利息。3.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的用于抵押的房產(chǎn)。4.按揭貸款：指乙方提供的，甲方用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。5.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，包括本金和利息。6.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以采取催收措施，依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息。2.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足：乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或拒絕貸款。3.甲方未保持房產(chǎn)的保險(xiǎn)效力：乙方可以要求甲方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)，或依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息。4.甲方違反其他約定：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要貸款支付購(gòu)房款。2.甲方提供房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。3.乙方審查甲方的信用和房產(chǎn)價(jià)值，決定是否提供貸款。4.