浴場租賃協(xié)議

浴場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將該浴場的全部或部分區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U面積減少或租賃區(qū)域變更，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營指南和浴場管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保浴場秩序和安全。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)浴場的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保浴場設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)浴場設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)派員進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供浴場經(jīng)營所需的各項保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險單據(jù)須經(jīng)甲方審核無誤后留存。七、合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿或本協(xié)議解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場地，將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2本協(xié)議任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃區(qū)域及面積明細(xì)表附件二：經(jīng)營項目明細(xì)表一、附件列表：附件一：租賃區(qū)域及面積明細(xì)表附件二：經(jīng)營項目明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照甲方要求遷離租賃場地，將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有浴場設(shè)施并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方浴場設(shè)施用于經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃浴場的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的浴場租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營項目：指乙方在浴場內(nèi)從事的具體經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓浴場：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未購買required保險：甲方有權(quán)要求乙方購買相關(guān)保險，并留存保險單據(jù)。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂