發(fā)屋承包合同

發(fā)屋承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供發(fā)屋經(jīng)營場地及設(shè)施，乙方愿意承包經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的發(fā)屋經(jīng)營場地及設(shè)施。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證發(fā)屋經(jīng)營場地的合法性，不得擅自改變場地用途。4.2甲方應(yīng)保證發(fā)屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。4.4甲方應(yīng)提供發(fā)屋的經(jīng)營指導(dǎo)和管理培訓(xùn)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)發(fā)屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.發(fā)屋承包合同2.承包費(fèi)用支付證明3.發(fā)屋設(shè)施清單4.工商注冊申請表5.稅務(wù)登記申請表6.經(jīng)營指導(dǎo)和管理培訓(xùn)資料7.損失賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：a.未保證發(fā)屋經(jīng)營場地的合法性b.擅自改變場地用途c.未保證發(fā)屋設(shè)施的正常運(yùn)行d.未協(xié)助乙方進(jìn)行工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)e.未提供發(fā)屋的經(jīng)營指導(dǎo)和管理培訓(xùn)2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：a.未按合同約定支付承包費(fèi)用b.經(jīng)營違法項(xiàng)目c.未自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用d.損壞發(fā)屋設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.發(fā)屋承包合同：指甲方提供發(fā)屋經(jīng)營場地及設(shè)施，乙方承包經(jīng)營的發(fā)屋合同。2.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的發(fā)屋經(jīng)營場地及設(shè)施使用費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。4.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求乙方支付。如乙方仍未能支付，甲方可以暫停提供發(fā)屋場地及設(shè)施，直至乙方支付完畢。2.設(shè)施損壞問題：如乙方損壞發(fā)屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如雙方就修復(fù)費(fèi)用有爭議，可以參照合同約定的損失賠償金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.經(jīng)營指導(dǎo)和管理培訓(xùn)問題：如甲方未能提供經(jīng)營指導(dǎo)和管理培訓(xùn)，乙方可以要求甲方提供，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供發(fā)屋經(jīng)營場地及設(shè)施2.乙方承包經(jīng)營發(fā)屋，并按月支付承包費(fèi)用3.甲方保證發(fā)屋經(jīng)營場地的合法性和設(shè)施的正常運(yùn)行4.甲方協(xié)助乙方