一次性付清房屋買賣合同的挑戰(zhàn)

一次性付清房屋買賣合同的挑戰(zhàn)合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“省市區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“0755xxxxxxxx”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”】地址：【填寫乙方地址，如：“省市區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“0755xxxxxxxx”】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【填寫房屋地址，如：“省市區(qū)路號”】的【填寫房屋面積，如：“120平方米”】房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，并同意一次性付清房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址，如：“省市區(qū)路號”】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：“鋼筋混凝土”】，房屋面積為【填寫房屋面積，如：“120平方米”】，房屋所有權(quán)證號為【填寫證件號碼，如：“字第號”】。1.2乙方購買的房屋為【填寫房屋地址，如：“省市區(qū)路號”】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：“鋼筋混凝土”】，房屋面積為【填寫房屋面積，如：“120平方米”】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易總價為人民幣【填寫總價，如：“100萬元整”】。2.2乙方同意于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“30”】日內(nèi)，一次性向甲方支付上述房屋總價。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后【填寫天數(shù)，如：“30”】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【填寫天數(shù)，如：“30”】日書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的【填寫比例，如：“2%”】。5.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的【填寫比例，如：“0.5%”】每日。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的【填寫比例，如：“0.5%”】每日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名，如：“張偉”】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期，如：“2018年1月1日”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期，如：“2018年1月1日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明文件2.房屋權(quán)利人身份證明文件3.房屋買賣合同正式文本4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足以覆蓋合同約定的總價。3.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指由國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的具有法律效力的證明文件。2.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連，為確保房屋正常使用而配套的設(shè)施。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.一次性付清：指買方在合同簽訂后按照約定一次性支付全部房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金，并積極采取措施按時交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%每日。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快支付剩余房款。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的0.5%每日。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)