辦公樓租賃權(quán)變更協(xié)議

辦公樓租賃權(quán)變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃權(quán)變更1.1甲方同意將原合同中約定的辦公樓租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的辦公樓租賃權(quán)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自租賃權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式不變，乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е罗k公樓損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，為租賃的辦公樓購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反原合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同。6.2租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同原合同2.租賃權(quán)變更協(xié)議3.租賃辦公樓的保險(xiǎn)單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證件6.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。4.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、維修等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.租賃權(quán)變更：指在租賃期限內(nèi)，出租方將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方的行為。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照原合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：通知乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，必要時(shí)甲方可以代為維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：通知乙方盡快購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.問(wèn)題：乙方提前終止合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照原合同約定處理。5.問(wèn)題：其他未盡事宜。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃方變更租賃方。2.辦公樓租