蟹塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

蟹塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其蟹塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其位于__________（詳細(xì)地址）的蟹塘租賃權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受上述租賃權(quán)及相關(guān)的權(quán)利和利益，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于租賃權(quán)價(jià)值、相關(guān)權(quán)益及費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付蟹塘及相關(guān)設(shè)施，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條租賃期限3.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用蟹塘，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在使用蟹塘過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證蟹塘及相關(guān)設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用蟹塘及相關(guān)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與蟹塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納使用蟹塘相關(guān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付蟹塘及相關(guān)設(shè)施，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.蟹塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.蟹塘所有權(quán)證明文件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證6.蟹塘及相關(guān)設(shè)施的維修與保養(yǎng)記錄7.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付蟹塘及相關(guān)設(shè)施2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.乙方擅自改變蟹塘租賃用途4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)6.甲方未按約定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.租賃權(quán)：租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間7.租賃用途：乙方在使用蟹塘過程中應(yīng)遵守的約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付蟹塘及相關(guān)設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，逾期應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期應(yīng)支付違約金。3.乙方擅自改變蟹塘租賃用途解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可要求賠償。6.甲方未按約定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其蟹塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.乙方同意接受租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益3.雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)