物業(yè)招投標(biāo)公平競爭原則

物業(yè)招投標(biāo)公平競爭原則合同編號：__________甲方（招標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（投標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)方，乙方為愿意參加本次物業(yè)服務(wù)投標(biāo)的單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投標(biāo)項(xiàng)目及要求1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】1.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模】1.4投標(biāo)截止時(shí)間：【投標(biāo)截止時(shí)間】1.5投標(biāo)保證金：【投標(biāo)保證金金額】1.6甲方對乙方的投標(biāo)要求：【具體要求】二、投標(biāo)文件的編制和提交2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的投標(biāo)文件編制要求，編制投標(biāo)書，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、管理團(tuán)隊(duì)、業(yè)績證明等。2.2乙方應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封提交至甲方指定的地點(diǎn)。2.3投標(biāo)文件應(yīng)由乙方法定代表人簽字并加蓋公章。三、投標(biāo)評審3.1甲方將組成評審委員會(huì)，對提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。3.2評審委員會(huì)將按照公平、公正、公開的原則，綜合考慮投標(biāo)方的資質(zhì)、業(yè)績、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等因素，確定中標(biāo)單位。3.3甲方應(yīng)在評審結(jié)束后【時(shí)間內(nèi)】向乙方通知評審結(jié)果。四、合同的簽訂4.1乙方在接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】與甲方簽訂書面合同。4.2合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。六、違約責(zé)任6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期滿。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（招標(biāo)方）：乙方（投標(biāo)方）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.投標(biāo)申請書2.投標(biāo)保證金繳納憑證3.投標(biāo)單位資質(zhì)證明文件4.法定代表人身份證明文件5.業(yè)績證明文件6.物業(yè)服務(wù)方案及相關(guān)資料7.物業(yè)服務(wù)合同模板8.保密協(xié)議9.招標(biāo)文件及相關(guān)要求10.評審委員會(huì)評分標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延遲服務(wù)等。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方評審結(jié)果。5.甲方解除合同并無正當(dāng)理由。6.乙方解除合同并無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、管理和服務(wù)。2.招標(biāo)方：指發(fā)起物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)的單位。3.投標(biāo)方：指參加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)的單位。4.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)方為保證投標(biāo)誠信所繳納的一定金額的金錢。5.評審委員會(huì)：指由甲方組成的對投標(biāo)文件進(jìn)行評審的機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議加強(qiáng)保密條款。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間通知乙方評審結(jié)果。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)通知乙方評審結(jié)果，如有特殊情況需提前通知乙方。4.問題：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)公司參與小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)。2.商業(yè)綜合體尋找物業(yè)服務(wù)