公寓售后返租合同范本

公寓售后返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[____]甲方（出售方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的公寓出售給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)返還給乙方進(jìn)行返租使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的公寓位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、售后返租期限2.1本合同售后返租期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2售后返租期間，乙方按照本合同約定的租金及支付方式支付租金給甲方。三、租金及支付方式3.1售后返租期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、房屋使用及維修4.1售后返租期間，乙方有權(quán)使用該房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.3在售后返租期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明3.房屋照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[____]甲方（出售方）：乙方（承租方）：丙方（第三方托管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的公寓出售給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)返還給乙方進(jìn)行返租使用的事宜，同時(shí)丙方作為第三方托管方介入，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的公寓位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、售后返租期限2.1本合同售后返租期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。三、租金及支付方式3.1售后返租期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)向甲方支付。四、第三方托管方權(quán)益和責(zé)任4.1丙方作為第三方托管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方向甲方支付的租金，并按照本合同約定向甲方支付租金。4.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因乙方使用房屋不當(dāng)造成的損耗問(wèn)題，確保甲方權(quán)益不受損害。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益由丙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方未能按照本合同約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（承租方）：丙方（第三方托管方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明3.房屋照片第三方托管方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，增加合同的執(zhí)行力和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[____]甲方（出售方）：乙方（承租方）：丙方（第三方托管方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，且甲方承諾在一定期限內(nèi)返還給乙方進(jìn)行返租使用，同時(shí)丙方作為第三方托管方介入，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到丙方的托管服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的公寓位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、售后返租期限2.1本合同售后返租期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。三、租金及支付方式3.1售后返租期間，甲方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)向乙方支付。四、第三方托管方權(quán)益和責(zé)任4.1丙方作為第三方托管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付的租金，并按照本合同約定向乙方支付租金。4.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定支付租金，如甲方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因甲方使用房屋不當(dāng)造成的損耗問(wèn)題，確保乙方權(quán)益不受損害。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益由丙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3丙方未能按照本合同約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（承租方）：丙方（第三方托管方）：簽訂日