宿管物業(yè)管理合同范本

宿管物業(yè)管理合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行宿管管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米。1.2甲方物業(yè)包括：住宅____套，商鋪____間，公共設(shè)施及綠化面積____平方米。二、宿管管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的宿管管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)工作，確保物業(yè)的設(shè)施正常運行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)的綠化環(huán)境；（5）處理甲方物業(yè)的突發(fā)事件，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)宿管管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。三、宿管管理服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。四、宿管管理服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)收取管理費，并按月向甲方支付。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月管理費支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方宿管管理服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)3.甲方物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方管理人員名單及資格證書5.甲方物業(yè)安全管理規(guī)定6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證措施第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行宿管管理，并由第三方提供相關(guān)支持服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米。1.2甲方物業(yè)包括：住宅____套，商鋪____間，公共設(shè)施及綠化面積____平方米。二、第三方主體介紹2.1第三方為具備專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供甲方物業(yè)宿管管理所需的輔助支持服務(wù)，包括但不限于：（1）技術(shù)支持：為乙方提供宿管管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)；（2）人員培訓(xùn)：協(xié)助乙方進(jìn)行管理人員培訓(xùn)，提升管理水平；（3）咨詢服務(wù)：提供甲方物業(yè)宿管管理相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）應(yīng)急處理：協(xié)助處理甲方物業(yè)的突發(fā)事件。三、宿管管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的宿管管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)工作，確保物業(yè)的設(shè)施正常運行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)的綠化環(huán)境；（5）處理甲方物業(yè)的突發(fā)事件，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的支持服務(wù)，確保宿管管理工作的順利進(jìn)行。四、宿管管理服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同期滿后，如甲乙第三方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、宿管管理服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)收取管理費，并按月向甲方支付。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月管理費支付給甲方。六、第三方責(zé)任及義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定提供支持服務(wù)，確保宿管管理工作的順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方宿管管理服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)3.第三方提供的支持服務(wù)內(nèi)容清單4.甲方物業(yè)安全管理規(guī)定5.乙方及第三方管理人員名單及資格證書第三方介入的意義和目的在于，可以為甲方和乙方提供專業(yè)支持和輔助服務(wù)，確保宿管管理工作的順利進(jìn)行。第三方作為獨立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等，幫助乙方提高管理水平，同時協(xié)助甲方物業(yè)實現(xiàn)更高效、安全的宿管管理。此外，第三方介入還有利于處理甲方物業(yè)的突發(fā)事件，保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時規(guī)范乙方和第三方的行為，維護(hù)甲方物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行宿管管理，并由第三方提供相關(guān)支持服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米。1.2甲方物業(yè)包括：住宅____套，商鋪____間，公共設(shè)施及綠化面積____平方米。二、第三方主體介紹2.1第三方為具備專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供甲方物業(yè)宿管管理所需的輔助支持服務(wù)，包括但不限于：（1）技術(shù)支持：為乙方提供宿管管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)；（2）人員培訓(xùn)：協(xié)助乙方進(jìn)行管理人員培訓(xùn)，提升管理水平；（3）咨詢服務(wù)：提供甲方物業(yè)宿管管理相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）應(yīng)急處理：協(xié)助處理甲方物業(yè)的突發(fā)事件。三、宿管管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的宿管管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)工作，確保物業(yè)的設(shè)施正常運行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)的綠化環(huán)境；（5）處理甲方物業(yè)的突發(fā)事件，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的支持服務(wù)，確保宿管管理工作的順利進(jìn)行。四、宿管管理服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同期滿后，如甲乙第三方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、宿管管理服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)支付管理費，并按月向乙方支付。5.2甲方應(yīng)在每月__日前將上月管理費支付給乙方。六、乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供宿管管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境。6.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。七、甲方違約及限制條款7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同管理費的__%。7.2甲方在合同履行過程中不得干涉乙方的正常管理活動，不得無故降低乙方的管理費用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方宿管管理服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)