寫字樓租賃合同模版協(xié)議書范本

寫字樓租賃合同模版協(xié)議書范本甲方（出租方）：XXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX代表人：XX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XXXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX代表人：XX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫字樓物業(yè)，乙方擬租賃該寫字樓用于辦公目的；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下合同，以便共同遵守。一、物業(yè)描述和租賃范圍1.1甲方同意將其所有，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），出租給乙方使用。租賃物業(yè)具體位置為XX樓XX室，建筑面積為XX平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括XX個(gè)辦公室、XX個(gè)會(huì)議室、XX個(gè)前臺(tái)接待區(qū)及相應(yīng)配套的衛(wèi)生間設(shè)施。1.2租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、照明設(shè)施、消防設(shè)備等，詳細(xì)列表附后。二、租期條款2.1本合同租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2若乙方需提前進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或布置，甲方應(yīng)同意乙方自XXXX年XX月XX日起開始進(jìn)場(chǎng)，此期間不計(jì)入正式租期且不收取租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXXX元，每季度支付一次，即每季度人民幣XXXX元。3.2租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日前支付給甲方指定的銀行賬戶。3.3租金自合同生效之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年上漲XX%。四、保證金與其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣XXXX元，即相當(dāng)于XX個(gè)月租金的金額。4.2租賃期間，乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他與使用租賃物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用，該等費(fèi)用按物業(yè)公司及有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、使用規(guī)定與限制5.1乙方承租的寫字樓僅限于作為辦公空間使用，不得用于任何非法活動(dòng)、生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途。5.2乙方應(yīng)遵守大樓的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或外觀，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵循相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)或其任何部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式讓與給第三方。六、維修、保養(yǎng)與改建6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3如租賃物業(yè)需進(jìn)行大型維修或改建，甲方須至少提前XX天書面通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理及承擔(dān)所需費(fèi)用。維修或改建期間，甲方應(yīng)為乙方提供等效的臨時(shí)辦公空間，直至修復(fù)完畢。七、違約責(zé)任7.1若乙方延遲支付租金超過XX個(gè)工作日，應(yīng)按未付租金金額每日千分之XX支付違約金。若超過XX個(gè)工作日未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在收到通知后XX日內(nèi)搬離，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的所有損失。7.2若甲方未能在約定時(shí)間提供租賃物業(yè)的使用，甲方應(yīng)按每日雙倍租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至物業(yè)交付使用為止。7.3雙方違反合同中的任何其他條款，致使另一方發(fā)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同終止與續(xù)租8.1合同到期自然終止。乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在合同到期前XX天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商是否續(xù)租及相關(guān)條件。8.2若一方欲提前終止合同，應(yīng)至少提前XX天書面通知對(duì)方。提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，除非雙方另有約定。九、不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并在XX天內(nèi)提供合理證明。9.2遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議處理過程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。十一、合同的修改與補(bǔ)充11.1任何對(duì)本合同條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。十二、法律聲明12.1雙方確認(rèn)，簽訂本合同是在完全自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方對(duì)合同條款的含義及其產(chǎn)生的法律效果已充分理解并同意遵守。12.2雙方聲明在簽訂本合同前，已經(jīng)完整閱讀并理解了合同全部條款，并確認(rèn)合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，不存在任何誤解或欺詐行為。十三、其他13.1本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單1.物業(yè)狀態(tài)報(bào)告書2.物業(yè)管理規(guī)定全文3.租賃物業(yè)