2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1甲方負(fù)責(zé)提供地塊，并辦理地塊的相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)及管理，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合作開發(fā)。1.3甲方應(yīng)保證地塊的合法性，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方共同投資開發(fā)地塊，合作期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將地塊的權(quán)屬證明等相關(guān)文件辦理完畢，并交付乙方。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合作誠(chéng)意金__________元，用于甲方的地塊前期投入。合作誠(chéng)意金在合作期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得要求退還。2.4乙方向甲方支付合作誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供地塊及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。第三條項(xiàng)目實(shí)施及管理3.1乙方應(yīng)根據(jù)地塊的實(shí)際情況，編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到實(shí)施方案后__________日內(nèi)給予答復(fù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司的董事長(zhǎng)由甲方指派，總經(jīng)理由乙方指派。3.3項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按月度、季度、年度進(jìn)行編制，并由甲乙雙方共同審核。3.4項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方共同決定。第四條收益分配4.1項(xiàng)目的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目的虧損，由乙方向甲方補(bǔ)足。4.3項(xiàng)目的土地增值部分，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定，提供地塊及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還合作誠(chéng)意金。5.2乙方未按照本合同的約定，支付合作誠(chéng)意金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方未按照本合同的約定，履行合作義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.地塊相關(guān)手續(xù)文件

3.項(xiàng)目實(shí)施方案

4.項(xiàng)目公司設(shè)立文件

5.財(cái)務(wù)報(bào)表

6.土地增值證明文件

7.出資證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供地塊及相關(guān)資料，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定支付合作誠(chéng)意金，認(rèn)定違約。

3.甲乙雙方未按約定履行合作義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.地塊：指甲方擁有的用于開發(fā)的土地。

2.合作誠(chéng)意金：乙方為表達(dá)合作誠(chéng)意，向甲方支付的款項(xiàng)。

3.凈利潤(rùn)：項(xiàng)目收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)后的利潤(rùn)。

4.土地增值：地塊在開發(fā)過程中，因各種因素導(dǎo)致價(jià)值增加。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地塊手續(xù)不齊全：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.項(xiàng)目實(shí)施方案爭(zhēng)議：甲乙雙方充分溝通，協(xié)商確定合理可行的實(shí)施方案。

3.項(xiàng)目公司管理糾紛：設(shè)立明確的管理架構(gòu)，約定決策機(jī)制，確保公司運(yùn)營(yíng)順暢。

4.收益分配不均：按照出資比例分配凈利潤(rùn)，確保雙方權(quán)益公平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)土地。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙