房地產(chǎn)高額典當(dāng)借款合同1(2024版)

房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同[1](2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同[1](2024版)甲方（出典人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（典當(dāng)行）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為丙方的注冊(cè)用戶，并同意將其名下的房地產(chǎn)作為最高額典當(dāng)借款的抵押物，乙方愿意向丙方借款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方名下的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方同意將上述房地產(chǎn)作為最高額典當(dāng)借款的抵押物，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條借款金額、期限及利率2.1乙方同意向丙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率為____%，按月計(jì)息。第三條還款方式及還款賬戶3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入丙方指定的還款賬戶。3.2還款賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第四條抵押物的管理與處置4.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損或用于其他用途。4.3在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方不得要求解除抵押。（1）要求甲方提前還款；（2）依法處置抵押物，以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如各方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。5.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，甲方不得要求解除抵押。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付因此產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用。6.2如甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款，丙方有權(quán)采取本合同第四條第4.4款約定的措施。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（典當(dāng)行）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。

3.丙方經(jīng)營許可證副本及復(fù)印件。

4.甲方、乙方、丙方的授權(quán)委托書。

5.甲方、乙方、丙方的法定代表人身份證明。

6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

7.還款計(jì)劃表。

8.抵押物清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款，即構(gòu)成違約。

2.甲方擅自處分、毀損或用于其他用途抵押物，即構(gòu)成違約。

3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，即構(gòu)成違約。

4.乙方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款，即構(gòu)成違約。

5.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值不穩(wěn)定，即構(gòu)成違約。

6.丙方未按本合同約定的還款賬戶接收還款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致無法辦理典當(dāng)手續(xù)。解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并配合乙方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。

2.乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期還款。解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商延長還款期限或申請(qǐng)展期。

3.丙方未按時(shí)收到還款，導(dǎo)致賬戶被凍結(jié)。解決辦法：丙方應(yīng)與乙方核實(shí)還款金額和期限，并按時(shí)接收還款。

4.抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致無法償還借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，如發(fā)生貶值，應(yīng)采取措施予以恢復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款。

2.企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，將名下房產(chǎn)作為抵押物向