2024物業(yè)委托管理協(xié)議書格式

2024物業(yè)委托管理協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托管理范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的委托管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）；（3）支付周期：____（按月、按季、按年等）。4.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)，定期向甲方報(bào)告費(fèi)用支出情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)委托管理協(xié)議書

2.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人證明文件

3.物業(yè)詳細(xì)信息清單

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理制度和管理規(guī)范

6.物業(yè)工作人員培訓(xùn)記錄

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生記錄

9.物業(yè)公共秩序維護(hù)記錄

10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)

2.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)

3.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔衛(wèi)生

4.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)公共秩序

5.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告

6.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用

7.甲方未按照約定提供物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人證明文件

8.甲方未按照約定提供物業(yè)詳細(xì)信息清單

9.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托管理協(xié)議書：甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理的協(xié)議。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人：對(duì)該物業(yè)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。

4.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。

5.物業(yè)管理服務(wù)：乙方按照甲方的要求提供的物業(yè)管理工作服務(wù)。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的違約賠償金。

7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)于合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.問(wèn)題：乙方未按照約定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.問(wèn)題：乙方未按照約定對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔衛(wèi)生。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔衛(wèi)生。

4.問(wèn)題：乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)公共秩序。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維護(hù)物業(yè)公共秩序。

5.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。

6.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并與乙方溝通解決支付問(wèn)題。

7.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人證明文件。

解決辦法