房屋出租經(jīng)紀服務合同BF2024年

房屋出租經(jīng)紀服務合同(BF2024年通用合同編號：__________房屋出租經(jīng)紀服務合同（BF2024年通用）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房屋出租經(jīng)紀服務，包括但不限于代理出租、推廣、尋找租客、簽訂租賃合同等。1.2甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋裝修情況、家具家電情況等。第二條服務費用2.1乙方提供房屋出租經(jīng)紀服務的費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付服務費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務部門的規(guī)定繳納相關稅費。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為____個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2服務期限屆滿，如甲方仍需乙方提供經(jīng)紀服務，雙方可簽訂書面協(xié)議續(xù)約。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應認真履行經(jīng)紀服務職責，盡力維護甲方的合法權益。4.2乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等重要物品。4.3乙方在提供經(jīng)紀服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.4乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成甲方委托的事項。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2甲方應按約定支付乙方服務費用，不得無故拖欠或拒付。5.3甲方應配合乙方進行房屋出租事宜，包括但不限于配合看房、簽訂租賃合同等。5.4甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如確有特殊情況，應與乙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務費用的20%。6.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應在扣除已產(chǎn)生的費用后，向甲方退還剩余的服務費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明2.甲方房屋裝修情況說明3.甲方家具家電清單4.乙方服務費用明細表5.租賃合同范本6.房屋鑰匙和門禁卡7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房屋信息，故意隱瞞或提供虛假信息。2.甲方未按約定支付乙方服務費用，無故拖欠或拒付。3.甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按約定履行經(jīng)紀服務職責，未盡力維護甲方合法權益。5.乙方未遵守相關法律法規(guī)，違規(guī)操作。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.經(jīng)紀服務：指乙方代理甲方進行房屋出租事宜，包括推廣、尋找租客、簽訂租賃合同等服務。4.服務費用：指乙方提供經(jīng)紀服務所需的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不準確，導致乙方難以推廣。解決辦法：雙方應充分溝通，確保房屋信息的準確性，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。2.甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.乙方未按約定找到合適租客。解決辦法：乙方應繼續(xù)努力尋找租客，如確有困難，雙方可協(xié)商降低服務費用或解除合同。4.租賃合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為