房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同BF2024年

房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(BF2024年通用合同編號(hào)：__________房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（BF2024年通用）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于代理出租、推廣、尋找租客、簽訂租賃合同等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋裝修情況、家具家電情況等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限屆滿，如甲方仍需乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方可簽訂書面協(xié)議續(xù)約。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等重要物品。4.3乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出租事宜，包括但不限于配合看房、簽訂租賃合同等。5.4甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如確有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，向甲方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.甲方房屋裝修情況說(shuō)明3.甲方家具家電清單4.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.租賃合同范本6.房屋鑰匙和門禁卡7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋信息，故意隱瞞或提供虛假信息。2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，無(wú)故拖欠或拒付。3.甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，未盡力維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，違規(guī)操作。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋出租事宜，包括推廣、尋找租客、簽訂租賃合同等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所需的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方難以推廣。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保房屋信息的準(zhǔn)確性，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定找到合適租客。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)努力尋找租客，如確有困難，雙方可協(xié)商降低服務(wù)費(fèi)用或解除合同。4.租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為