商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議（2024版）1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商業(yè)街的業(yè)主，擁有該商業(yè)街的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：本協(xié)議所指的商業(yè)街物業(yè)管理范圍包括_______（詳細(xì)列出物業(yè)范圍，如：商鋪、停車場、綠化區(qū)域等）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)，包括_______（詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：安保、清潔、維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等）。第二條物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約_______年。第三條物業(yè)管理費用（1）固定費用：每平方米每月_______元人民幣；（2）變動費用：根據(jù)實際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)項目，按實際發(fā)生費用結(jié)算。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（5）其他本協(xié)議約定的甲方權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）其他本協(xié)議約定的乙方權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議約定的一段時間內(nèi)物業(yè)管理費用的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

6.甲方物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動

4.乙方未保障商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等

5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)

6.雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等管理活動，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。

3.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時足額支付物業(yè)管理費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。3.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和必要性，爭取甲方的理解和支持。如甲方仍干涉，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：乙方未保障商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。5.問題：雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)

解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)