房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（2024版）一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4注冊(cè)資本：________________1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.6轉(zhuǎn)讓方聲明：轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且為上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益人。二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4注冊(cè)資本：________________2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.6受讓方聲明：受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且具備相應(yīng)的資金實(shí)力和投資能力。鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司____%的股權(quán)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），上述款項(xiàng)支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并將相關(guān)股權(quán)證明文件交付受讓方。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的注冊(cè)地工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中的出資義務(wù)，并保證不再將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.2受讓方應(yīng)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的章程規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2上述保密義務(wù)在本協(xié)議簽訂后立即生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.3若受讓方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件

4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

5.股權(quán)變更登記申請(qǐng)表

6.保密協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于延遲交付股權(quán)證明文件、未協(xié)助辦理股權(quán)變更登記等。

2.受讓方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程。

4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中的股權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。

2.股權(quán)變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在工商行政管理部門進(jìn)行登記，使受讓方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的合法股東。

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。

4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.履行義務(wù)：指雙方按照本協(xié)議約定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.股權(quán)證明文件延遲交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前準(zhǔn)備股權(quán)證明文件，確保按時(shí)交付給受讓方。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知受讓方，并與受讓方協(xié)商延后交付。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付問題：受讓方應(yīng)按照約定及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如受讓方資金周轉(zhuǎn)困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。

3.股權(quán)變更登記障礙：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保股權(quán)變更登記順利進(jìn)行。如遇登記障礙，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求解決方案。

4.保密義務(wù)違反：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密義務(wù)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，要求對(duì)方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。如