餐廳租賃合同2024年

餐廳租賃合同通用2024年通用合同編號：__________餐廳租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為餐廳的合法所有者，擁有該餐廳的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的餐廳，并按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行經(jīng)營。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃餐廳基本情況1.1餐廳名稱：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無損壞或其他需要扣除的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還剩余押金。第三條租賃用途乙方租賃該餐廳用作餐飲服務(wù)經(jīng)營。乙方須在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳的使用性質(zhì)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，確保餐廳的正常經(jīng)營。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.4乙方逾期未支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_______________乙方代表（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.餐廳所有權(quán)證明文件

2.餐廳租賃證明文件

3.乙方經(jīng)營許可證

4.租賃合同書面協(xié)議

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：未能提供符合約定的租賃物或未按照約定履行維修責(zé)任。

2.乙方違約：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物或未履行日常維護(hù)管理責(zé)任。

3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實際情況，判斷違約行為是否符合違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指餐廳的合法所有者，擁有餐廳的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

2.承租方：指租賃甲方擁有的餐廳，并按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行經(jīng)營的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定收取違約金，并視情況考慮解除合同。

2.問題：餐廳設(shè)施設(shè)備損壞或故障。

解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.問題：合同變更或解除。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除條款。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為餐廳合法所有者，愿意出租餐廳獲取租金收益。

2.乙方