2024物業(yè)委托管理協議范本

2024物業(yè)委托管理協議范本合同編號：__________物業(yè)委托管理協議甲方：__________乙方：__________第一條物業(yè)范圍1.2物業(yè)的共有部分包括但不限于：__________。1.3物業(yè)的專有部分包括但不限于：__________。第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行統一的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適及正常使用。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關資料，了解物業(yè)的基本情況，并根據物業(yè)的實際情況制定物業(yè)管理方案。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常運行。2.4乙方應加強對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。2.5乙方應及時處理甲方提出的關于物業(yè)管理的建議和投訴，確保甲方的合法權益。第三條管理費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米__________元，按物業(yè)的實際面積計算。3.2物業(yè)管理費用的支付方式為每月__________日前，甲方將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協商一致。4.2在合同有效期內，如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同解除前一個月物業(yè)管理費用的三倍。4.3在合同有效期內，如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同解除前一個月物業(yè)管理費用的三倍。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。5.3如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權解除本協議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.2本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)管理公司資質證明文件

3.物業(yè)詳細資料（包括設計圖紙、設施設備清單、房屋信息等）

4.物業(yè)管理方案

5.物業(yè)管理費用明細表

6.物業(yè)安全管理制度

7.物業(yè)巡查、維修、保養(yǎng)記錄

8.甲方、乙方聯系方式及授權書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

3.乙方未按約定進行物業(yè)的安全保衛(wèi)工作

4.乙方未按約定及時處理甲方提出的建議和投訴

5.甲方、乙方提前解除合同未支付違約金

6.甲方、乙方未嚴格履行協議約定的其他事項三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的共有部分和專有部分及其附屬設施。

2.物業(yè)管理公司：指乙方，負責對物業(yè)進行統一的管理和維護。

3.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。

4.違約金：指違反本協議約定的一方應向守約方支付的賠償金。

5.合同解除：指雙方或單方根據本協議約定終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收欠費，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。3.問題：乙方未按約定進行物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。

解決辦法：甲方有權要求乙方加強安全保衛(wèi)工作，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未按約定及時處理甲方提出的建議和投訴。

解決辦法：甲方有權向乙方提出書面建議，要求乙方及時處理，如乙方仍不處理，甲方有權解除合同。5.問題：甲方、乙方提前解除合同未支付違約金。

解決辦法：違約方應向守約方支付違約金，如雙方有爭議，可以向有管轄