戶外廣告樓頂租賃合同(2024版)

戶外廣告樓頂租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________戶外廣告樓頂租賃合同（2024版）出租方：名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________一、租賃范圍及用途1.1出租方同意將其位于____________的樓頂出租給承租方，租賃面積為____________平方米。1.2承租方同意租賃該樓頂用于設(shè)置戶外廣告，廣告形式為____________，廣告面積為____________平方米。1.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為____________年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。四、廣告設(shè)置及維護(hù)4.1承租方應(yīng)在租賃物上設(shè)置戶外廣告，廣告設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。4.2承租方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和有效性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。4.3承租方負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)和管理，確保廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)租賃物的原狀。五、安全保障5.1出租方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保廣告設(shè)施的消防安全。5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。六、違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。6.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.承租方廣告經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

5.租賃物位置示意圖

6.廣告設(shè)置設(shè)計(jì)方案

7.廣告設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告

8.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用。

未定期檢查和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致安全隱患。

提前解除合同，未按照約定給予承租方合理補(bǔ)償。2.承租方違約行為：

未按約定支付租金。

未按約定使用租賃物，擅自改變用途。

廣告設(shè)施不符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。

未保證廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和有效性。

租賃期滿后未拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)租賃物原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于特定用途的一方。

3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，依法加收滯納金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：廣告設(shè)施不符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。

解決辦法：通知承租方整改，直至符合相關(guān)要求，必要時(shí)暫停租賃合同的執(zhí)行。3.問(wèn)題：自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致?lián)p失。

解決辦法：雙方共同評(píng)估損失，根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任，必要時(shí)申請(qǐng)保險(xiǎn)賠償。4.問(wèn)題：租賃期滿后未拆除廣告設(shè)施。

解決辦法：要求承租方按照約定拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)依法采取措施。五、所