餐廳場地租賃合同范本(2024版)

餐廳場地租賃合同范本(2024版)合同編號：__________餐廳場地租賃合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地僅限于__________（經(jīng)營范圍），從事相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營活動，確保食品安全、衛(wèi)生、消防等各項指標(biāo)符合國家規(guī)定。4.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可依法變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃場地現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃場地及附屬設(shè)施；未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞；未按約定調(diào)整租金，擅自提高租金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用租賃場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞；在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有物品或空間使用權(quán)的當(dāng)事人。3.承租方：購買或使用物品或空間使用權(quán)的當(dāng)事人。4.租金：承租方為使用物品或空間使用權(quán)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金；甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.租賃場地及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)；如有乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付額外租金；乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平。5.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承