無房產(chǎn)證的房屋買賣合同2024年

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2剩余款項（即房產(chǎn)總價款減去定金）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____期支付給甲方，具體付款金額及時間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付第一筆款項，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付第二筆款項，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付第三筆款項，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方聲明及保證6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對房產(chǎn)的處置權(quán)，導(dǎo)致交易無效。2.甲方未保證房產(chǎn)在交易過程中不存在法律糾紛，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按照約定時間支付價款。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋等地上定著物。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房產(chǎn)證：解決辦法：雙方可以先簽訂一份預(yù)購合同，待甲方取得房產(chǎn)證后再簽訂正式的買賣合同。2.甲方未按照約定時間過戶：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然拖延，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價款，如果乙方仍然拖延，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：雙方可以共同尋求法律途徑解決，或者委托律師進(jìn)行協(xié)商和