標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)__________元/月；（2）電費(fèi)__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)__________元/月；（4）其他費(fèi)用__________元/月。4.2乙方租賃期間，如發(fā)生公共部位損壞或需要維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3租賃期間，乙方不得擅自拆除、改變商鋪內(nèi)的設(shè)施。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定使用商鋪，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方負(fù)責(zé)人身份證明

5.租賃合同附件

6.裝修方案及效果圖

7.租金支付憑證

8.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用商鋪

3.乙方擅自改變商鋪用途

4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修

5.乙方未將商鋪恢復(fù)原狀

6.乙方擅自拆除、改變商鋪內(nèi)設(shè)施

7.甲方未按約定提供商鋪

8.甲方未按約定收取租金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并支付租金。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。

2.乙方未按約定使用商鋪：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自改變商鋪用途：及時(shí)制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修：要求乙方立即停止裝修，并按照法律法規(guī)進(jìn)行整改。

5.乙方未將商鋪恢復(fù)原狀：要求乙方按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。

6.乙方擅自拆除、改變商鋪內(nèi)設(shè)施：要求乙方立即停止拆除、改變行為，并恢復(fù)原狀。

7.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方按照合同約定提供商鋪。

8.甲方未按約定收取租金：提醒甲方及時(shí)收取租金