商鋪經(jīng)營場地租賃協(xié)議2024年

商鋪經(jīng)營場地租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________商鋪經(jīng)營場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的商鋪經(jīng)營場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅用于__________（經(jīng)營范圍：詳細(xì)列出乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。第五條經(jīng)營行為5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信，不得從事違法亂紀(jì)的活動。5.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)保證商品和服務(wù)質(zhì)量，確保消費者權(quán)益。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪經(jīng)營場地租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明3.租賃場地結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃4.甲方賬戶信息5.乙方聯(lián)系方式確認(rèn)函6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租賃場地裝修改造申請8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃場地3.乙方擅自提前解除或終止合同4.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用5.甲方未按約定時間提供租賃場地6.甲方擅自提前解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃場地用途解決辦法：及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按照合同約定扣除。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可協(xié)商解決或依法追償。4.問題：租賃場地裝修改造申請未獲甲方同意解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，待甲方同意后方可進(jìn)行裝修改造。5.問題：合同爭議產(chǎn)生解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪經(jīng)營場地，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃商鋪經(jīng)營場地開展經(jīng)營活動。3.