2024版農(nóng)民個(gè)人土地租賃合同范本

2024版農(nóng)民個(gè)人土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述土地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方將其擁有的__________畝土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地位于__________（地塊位置）。1.2乙方租賃上述土地用于__________（用途），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租，應(yīng)取得甲方書面同意。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年__________元，總計(jì)__________元。2.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任。3.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。4.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證明

2.租賃合同雙方身份證明

3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.租金支付憑證

5.租賃土地用途審批文件

6.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供土地使用權(quán)

干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

未履行國(guó)家征收、征用時(shí)的補(bǔ)償義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

改變土地用途或從事違法活動(dòng)

未承擔(dān)租賃期間土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：

甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。

乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行補(bǔ)償義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉、履行補(bǔ)償義務(wù)。

乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用土地的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：

解決辦法：提供土地使用權(quán)證明，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。2.租金支付糾紛：

解決辦法：提供租金支付憑證，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.改變土地用途：

解決辦法：遵守合同約定，如有需要修改用途，應(yīng)取得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.設(shè)施維修責(zé)任：

解決辦法：明確合同中維修責(zé)任條款，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.國(guó)家征收、征用補(bǔ)償：

解