全新房產(chǎn)證抵押借款合同2024年

全新房產(chǎn)證抵押借款合同2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____個月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計算利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2借款利息按照借款本金計算，按月支付。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金和利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，有權(quán)設(shè)定抵押，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息的計算方式支付違約金。7.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物價值評估報告5.借款用途的相關(guān)證明文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。4.乙方未按照約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按照約定收取還款，導(dǎo)致甲方無法按時還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足，解決方案：甲方可以提供額外的擔(dān)保措施，如提供其他資產(chǎn)作為抵押。2.問題：甲方未按照約定還款，解決方案：乙方可以依法采取措施，如訴訟追討借款本金和利息。3.問題：合同發(fā)生爭議，解決方案：雙方可以協(xié)商解決，或向有管