房屋買賣合同補償協(xié)議2024年

房屋買賣合同補償協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同補償協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方為房屋的所有權人，愿意出售并轉讓該房屋的所有權給買方；買方愿意購買并接受該房屋的所有權，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后雙方應立即進行房屋過戶手續(xù)。2.3買方應于過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。（1）房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，無明顯瑕疵。第四條補償條款4.1若因賣方原因導致房屋過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，賣方應支付買方人民幣__________元作為違約金。4.2若因買方原因導致房屋過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，買方應支付賣方人民幣__________元作為違約金。4.3若房屋在交付時存在重大質量問題，導致買方無法正常使用，買方有權要求賣方按照法律規(guī)定承擔修復責任，并支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權調查報告3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.房屋過戶費用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.買賣雙方的身份證明復印件9.授權委托書（如有）10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，構成違約。2.買方未按約定時間支付剩余款項，構成違約。3.賣方未按約定保證房屋交付條件，構成違約。4.買方未按約定接收房屋，構成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證履行合同，預先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給守約方的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法是雙方共同配合，提供齊全的資料，及時辦理過戶手續(xù)。2.房屋存在質量問題，解決辦法是賣方負責修復，并支付相應賠償金。3.買方拖延支付款項，解決辦法是提醒買方履行合同約定，逾期支付違約金。4.賣方延遲交付房屋，解決辦法是賣方支付違約金，并盡快完成交付。5.雙方發(fā)生爭議，解決辦法是協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.房屋繼承或贈與后的買賣。4.房屋拍賣后的買賣