民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同(2024版)

民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照雙方約定的方式辦理續(xù)借手續(xù)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為__________%。3.2借款利息按日計(jì)算，按月支付，具體支付方式為：每月__________日前支付上月借款利息。第四條抵押房產(chǎn)4.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________產(chǎn)權(quán)人：__________4.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，未設(shè)定其他抵押、租賃等權(quán)利限制。第五條還款方式（1）每月償還固定本金__________元；（2）每月償還利息，利息按借款本金余額的__________%計(jì)算；（3）一月償還剩余本金及未償還利息。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間，按時(shí)足額向乙方償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。6.3甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

4.借款申請(qǐng)登記表

5.還款計(jì)劃表

6.抵押登記申請(qǐng)書

7.抵押登記證明

8.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，認(rèn)定為逾期還款。

2.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約使用借款。

3.甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約抵押。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。

2.出借人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)。

4.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。

5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍。

6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。

7.違約金：指甲方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

2.問題：甲方違約使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。

3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。