紅酒店租賃合同范本

紅酒店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的紅酒店店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方的紅酒店店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及設(shè)施1.2乙方租賃的店鋪僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方應(yīng)在租金支付日期前__________日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備__________（必備設(shè)施），確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的__________（甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)），包括但不限于__________。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行__________（甲方的行為），但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__________日內(nèi)將店鋪及設(shè)施交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限租賃店鋪，并按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用店鋪及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__________日內(nèi)將店鋪及設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)店鋪至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。5.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向__________（人民法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________日期：__________乙方（簽名）：__________日期：__________附件一：店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：租賃期滿(mǎn)后店鋪及設(shè)施交還標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.附件一：店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：租賃期滿(mǎn)后店鋪及設(shè)施交還標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未能保證店鋪在租賃期間具備必備設(shè)施；未能按照約定履行甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的事項(xiàng)；未能在租賃期滿(mǎn)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店鋪及設(shè)施交還給乙方。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未能按約定租賃期限租賃店鋪；未能按約定支付租金；未能妥善保管和使用店鋪及設(shè)施；進(jìn)行了違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；未能在租賃期滿(mǎn)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店鋪及設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪并同意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。7.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施不齊全或故障：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛，及時(shí)與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃期限變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。4.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的經(jīng)營(yíng)范圍。5.店鋪設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有紅酒店