市場營銷辦公室租賃協(xié)議

市場營銷辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________市場營銷辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于市場營銷辦公，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場營銷辦公室租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃合同備案相關(guān)表格6.甲方銀行賬戶信息7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：乙方未按照協(xié)議約定的市場營銷辦公用途使用物業(yè)。3.乙方未按時支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金。4.乙方損壞物業(yè)及設(shè)施：乙方在使用物業(yè)過程中，因不當使用導致物業(yè)及設(shè)施損壞。5.雙方未能協(xié)商解決糾紛：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當事人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修問題：遇到物業(yè)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。若甲方延遲維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。若乙方長期欠租，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.使用性質(zhì)變更問題：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.物業(yè)交還問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合租賃條件的房產(chǎn)，希望出租給乙方使用。2.