樓宇安全管理?xiàng)l例

樓宇安全管理?xiàng)l例合同編號：__________樓宇安全管理?xiàng)l例甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就樓宇安全管理事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特制定本樓宇安全管理?xiàng)l例。一、定義與范圍1.1本條例適用于甲方樓宇內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于樓宇內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備及乙方租賃的物業(yè)。1.2甲方指派物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)樓宇安全管理工作的實(shí)施與監(jiān)督。1.3乙方指派物業(yè)使用人負(fù)責(zé)遵守本條例及配合甲方進(jìn)行安全管理。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保樓宇內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，保障其正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，組織安全培訓(xùn)，提高員工及乙方安全意識。2.3甲方應(yīng)對樓宇內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保公共區(qū)域安全。2.4甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，及時整改安全隱患。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本樓宇安全管理?xiàng)l例，服從甲方的安全管理。3.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合甲方進(jìn)行安全管理。3.3乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并向甲方報(bào)告。3.4乙方應(yīng)按要求參加甲方組織的安全培訓(xùn)，提高自身安全意識。四、安全管理4.1甲方應(yīng)設(shè)立24小時客服電話，方便乙方及住戶報(bào)警、求助及咨詢。4.2甲方應(yīng)確保樓宇內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防演練。4.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對電梯、樓梯、通道等公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，確保暢通無阻。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。4.5乙方應(yīng)妥善保管個人物品，防止丟失或被盜。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本條例履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方及住戶人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方未按本條例履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或住戶人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方、乙方違反國家法律法規(guī)及本樓宇安全管理?xiàng)l例，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本條例的解釋權(quán)歸甲方所有。6.2雙方在履行本條例過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本條例自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條例一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.樓宇安全管理?xiàng)l例2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理合同5.安全檢查報(bào)告6.應(yīng)急預(yù)案7.安全培訓(xùn)資料8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本條例履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方及住戶人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按本條例履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或住戶人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方違反國家法律法規(guī)及本樓宇安全管理?xiàng)l例，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指樓宇的所有者或管理者。2.乙方：指租賃或使用物業(yè)的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.安全隱患：指可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。5.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件而制定的具體措施和行動計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行安全管理義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本條例履行義務(wù)，必要時可向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定責(zé)任方，并按照本條例追究相應(yīng)責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為樓宇的所有者或管理者，需要對樓宇內(nèi)的安全進(jìn)行管理。2.乙方為租賃或使用物業(yè)的一方，需要遵守甲方制定的安全管理規(guī)定。3.雙方在